140.000,00 € - 36284 Hohenroda - Einfamilienhaus
** Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen **
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad. Das Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche, einem Heizungsraum und mehreren Abstellkammern auch ein gemütliches Kaminzimmer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 870 m² und besticht durch seine großzügige Gestaltung. Ein alter Teich im Garten verleiht der Außenanlage besonderen Charme und bietet Potenzial für eine ansprechende Neugestaltung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit Ölöfen.
Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung. Es bietet eine solide Basis für kreative Modernisierungsideen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link eingesehen werden: https://tour.giraffe360.com/a6e04afe11114d39add59b1afc841efa
Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ransbach der Gemeinde Hohenroda, eingebettet in die malerische Landschaft der nördlichen Kuppenrhön. Ransbach liegt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und ist bekannt für seine idyllische Umgebung sowie die Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportzentrum mit Sportplätzen, ein Stadion sowie eine Großsporthalle, die seit 1973 besteht. Für kulturelle Interessen bietet Ransbach ein Museum im ehemaligen Vikariat. Familien profitieren von der örtlichen Grundschule in Ransbach und der evangelischen Kirche, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Landesstraßen 3172 und 3173 gewährleistet, die sich am südlichen Ortsrand treffen. Zudem führt der Solztalradweg entlang der ehemaligen Bahntrasse durch den Ort, welcher Teil des Bahnradwegs Hessen ist und von Hanau über ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön bis nach Bad Hersfeld verläuft.
Das Vereinsleben in Ransbach ist aktiv und vielfältig. Beispiele hierfür sind der Kultur- und Verkehrsverein Ransbach, der Turn- und Sportverein Ransbach, der Schützenverein sowie der Musikverein Ransbach, die das soziale Miteinander fördern und zahlreiche Veranstaltungen organisieren.
Ausstattung
* Beheizung über Ölöfen
* Vollunterkellert
* Tageslichtbäder
* Doppelgarage
* Garten
* Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 401 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.12.2034 |
