Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit moderner Ausstattung und historischem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein neues, stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und umfasst eine moderne Küche, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende geeignet ist. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene gibt es außerdem noch einen großzügigen Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im 2. Obergeschoss gibt es einen weiteren Raum, der individuell gestaltet werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Komfort und die Flexibilität der Wohnnutzung. Das Highlight ist die großzügige Loggia, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Außerdem kann ein großer Garten mit altem Obstbaumbestand mitgenutzt werden. Stellplätze und Carports können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Auch die Errichtung einer Ladestation ist nach Absprache möglich.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde als KfW 55 Niedrigenergiehaus kernsaniert, was es besonders energieeffizient und umweltfreundlich macht. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich dort die Waschküche, um den Komfort zu erhöhen.
Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link eingesehen werden: https://tour.giraffe360.com/4c9a05bb35404ba78d663ebc5ce812aa/
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer charmanten und ruhigen ländlichen Umgebung in Hessen. Wildeck-Obersuhl liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die von Wäldern, Feldern und Hügeln umgeben ist, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage gibt es gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof in Obersuhl bietet regelmäßige Verbindungen nach Eisenach, Bebra und weiter. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bad Hersfeld, Kassel, Erfurt und Eisenach ermöglicht. In Wildeck-Obersuhl gibt es grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und medizinische Versorgung. Für größere Einkäufe und Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Heringen und Bad Hersfeld schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Werra und den umliegenden Naturparks bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Gemeinschaft. Die ruhige und sichere Umgebung macht sie ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
* KfW 55
* Kernsaniert
* Maisonettenwohnung
* Abstellraum im Keller
* Abstellraum im Carportbereich
* Fahrabstellbereich im Nebengebäude
* zwei Tageslichtbäder
* Einbauküche vorhanden
* elektrische Rollladen
* Gartenmitbenutzung
| Endenergiebedarf | 20,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 21.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 20.09.2033 |
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