96.600,00 € - 36199 Rotenburg an der Fulda - Etagenwohnung
Vermietete Eigentumswohnung in Rotenburg an der Fulda
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,54 m², die sich für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Essbereich: Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Hier befindet sich ein Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
- Balkon: Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.
- Küche: Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien.
- Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
- Innenliegendes Bad: An das Schlafzimmer schließt sich ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne an, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
- Ein Garagenstellplatz
- Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Fazit:
Diese kleine, vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten. Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem Balkon und der guten Lage ist sie sowohl für Mieter als auch für Käufer attraktiv.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was die Wohnung besonders attraktiv für Mieter macht.
Ausstattung
* Baujahr 1976
* Wohnfläche 62,54 m²
* Hausgeld 328,93 €
* Balkon
* Garagenstellplatz 1
* Kellerraum
* Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 14.12.2020 |
| Ausweis gültig bis | 13.12.2030 |
