Dieses zum Verkauf angebotene Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und 1984 mit einem Anbau erweitert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.231 m² eine Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Die Kombination aus zwei Balkonen, einem Freisitz und einem weitläufigen Garten schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe besticht. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für eine Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet ist.
*Erdgeschoss:*
- Großzügiges Wohnzimmer
- Essbereich mit Blick in den Garten
- Helle große Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- 1,5 weitere Zimmer zur freien Verfügung
*Dachgeschoss:*
- Helles Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- Badezimmer mit Dusche und WC
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Merkmale:
- Helle und freundliche Wohnräume
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Freisitz für gesellige Abende im Freien
- Drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten
- Großer Gartenbereich, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Sommerküche im Kellergeschoss & Holzofen
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wildeck/Raßdorf ist ein malerisches Dorf in Hessen, Deutschland, das zur Gemeinde Wildeck gehört. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben. Die Ortschaft ist gut erreichbar über die Bundesstraße B254 und befindet sich in der Nähe größerer Städte wie Bad Hersfeld und Fulda.
Raßdorf selbst zeichnet sich durch seine traditionelle Bauweise und den charmanten Dorfkern aus. Die Gemeinde bietet eine enge Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und lokale Feste einen hohen Stellenwert haben. Wander- und Radwege in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Ruhe der ländlichen Idylle zu genießen.
In der Nähe befinden sich auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naturerlebnisse, die für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
- Baujahr 1964, Anbau 1984
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: 1.231 m²
- Anzahl der Garagen: 3
- Balkone: 2
- Freisitz: 1
- Sommerküche
- Vollkeller
- Heizung Öl Baujahr 2017
| Endenergieverbrauch | 269 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 31.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten
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