Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friedewald #virtuellerrundgang
350.000,00 € - 36289 Friedewald - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 262
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 36289 Friedewald
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
- Provision für Käufer 3% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 114,27 m² Wohnfläche. Das Haus ist besonders für kleine Familien oder Einzelpersonen geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum am Eingangsbereich bietet Platz für Technik und Vorrat. Ein Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich schafft ein kommunikatives Zentrum des Hauses.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer.
Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/b53f13bc9c1f4ec4ab24ff4d6ea110c5/
Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.
Lage
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Friedewald gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die naturnahe Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung verbinden Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit. Die Grundschule Friedewald ist nur ca. 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Hersfeld, etwa 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle („Friedewald Ortsmitte“) ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Für die medizinische Versorgung befinden sich ein Allgemeinmediziner in ca. 0,7 km Entfernung sowie eine Apotheke in rund 0,6 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Bad Hersfeld in ca. 12 km Entfernung. Auch der Bahnhof Bad Hersfeld, mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, ist etwa 12 km entfernt und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Ausstattung
- Baujahr 2019
- Wohnfläche ca. 114m²
- zwei Tageslichtbäder
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 16.03.2020
- Ausweis gültig bis 15.03.2030
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.