Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen auf großzügigen 163 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 776 Quadratmetern, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten. Ein Highlight des Anwesens ist der einladende Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Essbereich: Heller und großzügiger Raum mit Ofen und Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
* Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
* Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher.
* Tageslichtbad: Helles Bad mit Wanne.
Aufteilung im Dachgeschoss:
* Ausgebaute Zimmer: Zwei bereits ausgebaute Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
* Ausbaureserve: Drei weitere Zimmer, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können, bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Pool ist ein Highlight, das für unvergessliche Sommertage sorgt. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzliche Informationen:
- Einliegerwohnung: Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann.
- Kellerräume: Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung befindet sich in Heringen/Werra, Osthessen. Es liegt Zentrumsnah, in einer ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreicht man das Herzen von Heringen in wenigen Minuten. Die größeren Einkaufsmärkte (Aldi, Rewe, Getränkemarkt) sind in 5 Autominuten erreichbar. Der Schulweg zu Fuß beträgt ca. 10-15 Minuten. Für Pendler ist der Autobahnanschluss zur A4 in nur 15 Autominuten, bzw. zur A5/A7 in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächst größeren Städte Bad Hersfeld, Eisenach, Bad Salzungen & Fulda sind gut über die L3172 und B62 zu erreichen.
* Baujahr: 1963
* Wohnfläche: 163 Quadratmeter
* Grundstücksfläche: 776 Quadratmeter
* Vollkeller
* Ofen im Wohnbereich
* 2 Kachelöfen
* Garten
* Pool
* Terrasse
* Balkon
* Garage
* Gasheizung Baujahr 2021
| Endenergiebedarf | 218,81 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 18.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.08.2034 |
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten
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