Preisreduzierung !!! Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 1 Wohnung
395.000,00 € - 36251 Bad Hersfeld - Häuser
- Objekt-ID: 23-0120
- Objektart: Häuser
- Lage: 36251 Bad Hersfeld
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 173 m²
- Provision für Käufer 3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung, zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1961 Massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtwohn- und nutzfläche von rd. 415 m². Das Grundstück hat eine Größe von 173 m². Die m² - Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
123,35 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 1.150,00 €/Monat
1. Obergeschoss:
90,39 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 900,00 €/Monat
2. Obergeschoss:
91,34 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: in der Erdgeschossmiete enthalten
3. Obergeschoss/ Dachgeschoss:
110,10 m² Wohnfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 550,00 €/Monat
Die jährliche Gesamtmiete beträgt 31.200,00 €.
Lage
Die Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands und bietet durch diese Lage vielen Geschäftsbetrieben, Firmen und Logistikern hervorragende Geschäftsbedingungen. Ihr neues Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Hersfeld. Die Nähe zur B 324, zum Bahnhof, zu den Parkplätzen am Markt und den nur paar Kilometer entfernten Autobahnanschlüssen A 4 und A 7 sind ideal.
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Vollunterkellert
- Gaszentralheizung aus 1981
- Teilweise Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
Das Gebäude wurde in 2011 in einigen Geschossen Teilsaniert. Es besteht Sanierungsbedarf im Kellergeschoss, der Heizung, der Fenster im Treppenhaus und der Dachgeschosswohnung, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Balkonanlagen und der Fassade.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 18.06.2024
- Ausweis gültig bis 18.06.2034
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.