Das Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1958 erbaut und 1976 durch ein Anbau erweitert. Das Erdgeschoss hat rd. 130 m² Wohnfläche und bietet 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das offen gehaltene Esszimmer mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit Kaminofen und einen Abstellraum. Das vermietete Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 45 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das kleine Tageslichtbad mit einer Duschwanne. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von 680,00 € vermietet. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. In dem Kellergeschoss des Anbaus wurden zwei Garagen erbaut.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Bad Hersfeld in Kathus. Auf etwa 658 qm Grundstücksfläche, an einer verkehrsberuhigten Straße, ist das Grundstück hervorragend gelegen. Der Ortsteil Kathus ist 6 Km von Bad Hersfeld entfernt und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Wohnen im Grünen und die Nähe zur Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Ärzten, Schulen und vieles mehr ist besonders gut. In Kathus und der Nachbargemeinde Sorga werden zudem Sporteinrichtungen, Kinderspielplätze, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten und Grundschule geboten.
- 2 Tageslichtbäder
- Kaminofen in der Küche
- Balkon im Erdgeschoss
- Freisitz im Garten
- Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich ausgestattet
- Doppelt- und Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Gaszentralheizung aus 2004
- 3 Stellplätze und 3 Garagen
| Endenergiebedarf | 320,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2033 |
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