Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut und verfügt im Kellergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 230 m². Das Kellergeschoss ist über ein Rolltor mit dem Pkw befahrbar. Des Weiteren stehen dem potenziellen Nutzer die Erdgeschossebene mit weiteren ca. 205 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mit dem Untergeschoss erschlossen ist. Das Erdgeschoss kann auf Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter individuell Aus- und Umgebaut werden. Ebenso verfügt das Objekt über eine Laderampe, die sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Die bereits modernisierte und möblierte Büroeinheit erstreckt sich über eine Größe von ca. 85 m². Unter der ausgebauten Büroeinheit befinden sich weitere ca. 65 m² Lagerfläche. Das Gebäude wurde an dem Dach und an der gesamten Außenfassade modernisiert und verleiht jedem Nutzer ein gutes und ordentliches Erscheinungsbild. Der vorherige Mieter der vermieteten Büroeinheit profitierte bereits von der Lage und den ausgebauten Büroflächen. Profitieren auch Sie davon und sprechen Sie uns an.
Die Miete und die Betriebskosten sind abhängig von der Nutzung, dem Ausbau und der Laufzeit des Mietvertrages.
Entlang der B 400 ist das Objekt sehr gut erreichbar und einsehbar. Die nächstgelegene Stadt mit einer kompletten Infrastruktur ist Sontra die in wenigen Autominuten schnell erreichbar ist. Zur Umgebungsbeschreibung und Infrastruktur vor Ort empfehlen wir die Homepage der Stadt Sontra. www.sontra.de
Das Grundstück ist 2.798 m² groß und verfügt über eine befestigte Außenfläche, welche mit einem hochwertigen Zaun abgesichert ist. Die Außenfläche kann sowohl mit einem LKW als auch mit einem Sprinter befahren und umfahren werden. Hierfür sind zwei manuell bedienbare Toranlagen mit einer Breite von 4,00 Metern vorhanden. Die Nutzung der befahrbaren Untergeschossebene bietet sowohl Flexibilität als auch Stauraum. Das Untergeschoss ist durch ein neu eingebautes Rolltor sichergestellt. Ebenso verfügt das Grundstück über asphaltierte Stellplatzflächen vor dem Gebäude. Der Bürotrakt ist mit Büromobiliar, einem Besprechungstisch und Stühlen, ausgestattet.
| Endenergiebedarf | 193 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 193 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 193 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2024 |
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