Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1937 erbaut und in den Jahren1962,1972 und 1992 erweitert wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 256 m² . Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 784 m² und bietet durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht.
Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen:
- Erdgeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnräume, die viel Licht und Platz bieten. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räume.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss sind weitere Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als separate Wohneinheit oder als Rückzugsort genutzt werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für die gesamte Familie gewährleisten. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz.
Technische Ausstattung:
Aktuell ist eine DSL 250-Verbindung verfügbar, was für schnelles Internet sorgt. Zudem erfolgt in den nächsten Tagen der Glasfaserausbau der Telekom, sodass die zukünftigen Bewohner von noch höheren Internetgeschwindigkeiten profitieren können.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für einen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Eine Doppelgarage und eine weitere Garage sorgen für ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Friedewald ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, Deutschland. Sie liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von den Ausläufern des Knüllgebirges geprägt ist.
Die Ortschaft befindet sich etwa 12 Kilometer östlich von Bad Hersfeld und in der Nähe der Bundesautobahn 4, die eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Westen nach Kassel sowie in Richtung Osten nach Eisenach und weiter nach Thüringen bietet. Friedewald liegt zudem an der Bundesstraße 62, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Gemeinden herstellt.
Friedewald ist von Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was der Region einen idyllischen Charakter verleiht. Der Ort liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets "Friedewalder Bergland" und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Friedewald selbst, Lautenhausen, Hillartshausen und Motzfeld. Der historische Ortskern von Friedewald ist geprägt von Fachwerkhäusern und der Burgruine Friedewald, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Dank ihrer Lage im Grünen und der guten Erreichbarkeit bietet Friedewald eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort mit ruhiger Atmosphäre, gleichzeitig aber nah an urbanen Zentren wie Bad Hersfeld.
* 256 m² Wohnfläche
* 784 m² Grundstücksfläche
* Einbauküchen
* 3 Bäder
* 3 Gäste-WCs
* Balkon
* Terrasse
* 3 Garagen
* ausgebautes Dachgeschoss
* Fassadendämmung 1996
* Vollkeller
* Gartenhaus mit Holzlager
* Regenwasserzisterne
* Erdgasanschluss ungenutzt
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 14.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2034 |
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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