169.000,00 € - 36266 Heringen - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche. Direkt angrenzend befindet sich das Kaminzimmer, das mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist und sich ideal als gemütliches Lesezimmer oder ein Büro anbietet. Das repräsentative Wohnzimmer mit seiner Kassettendecke und dem Essbereich stellt den perfekten Ort für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte dar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Im ersten Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, die sowohl privaten Rückzugsort als auch ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Gästezimmer stellt zusätzlichen Komfort für Besuch oder für die Nutzung als Homeoffice zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Objekt über zwei Balkone. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet einen separaten Wohnbereich. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine kleine Wohneinheit.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet auf vier großzügigen Kellerräumen viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich beispielsweise eine Werkstatt, ein Hobbyraum oder zusätzliche Abstellflächen einrichten.
Der große Garten mit Terrasse lädt zu vielen Stunden der Erholung im Freien ein. Der Garten bietet genügend Platz für Freizeitgestaltung, sei es für eine Gartenparty, eine ruhige Auszeit oder für Kinder zum Spielen.
Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.
Lage
Die Immobilie liegt in Heringen(Werra), einer Stadt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Das Stadtzentrum von Heringen ist nur etwa 1,2 km entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt (ca. 1,8 km) sowie eine Bäckerei (ca. 1,2 km). Auch eine Apotheke und Ärzte (wie z.B. das Hausarztzentrum) sind nur rund 1 km entfernt und gewährleisten eine gute Medizinische Versorgung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich etwa 1,1 km entfernt, und die Georg-August-Zinn-Schule ist in nur 1,3 Kilometern erreichbar. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Der Bahnhof Wildeck-Hönebach liegt nur ca. 6,2 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus befindet sich die A4 Autobahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto in kurzer Zeit größere Städte wie Fulda oder Kassel erreichen können – eine ideale Anbindung für Berufspendler und Reisende.
Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Ausstattung
* Kernsanierung im Jahr 1976
* Ölzentralheizung Baujahr 1993 (4.500 Liter Tanks)
* Kassettendecke im Wohnzimmer
* Kamin
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* großzügiger Garten
* zwei Balkone
* Terrasse
* Rollläden teilweise vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 222,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.03.2035 |
