595.000,00 € - 36217 Ronshausen - Zweifamilienhaus
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ronshausen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem weitläufigen 1.200 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie exklusives Wohnen in gehobener Atmosphäre. Gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Details machen dieses Anwesen zu einem Juwel.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit Galerie und Glasdach, das für ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumgestaltung und ein stilvolles Kaminensemble unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer einen separaten Ankleidebereich sowie ein exklusives Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Küche begeistert mit Funktionalität und modernem Design.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich bietet die Immobilie eine stilvolle 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit.Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessbereich, Büro oder Lagerraum.
Die Liegenschaft wurde in 2009 aufwendig saniert und seither kontinuierlich modernisiert und verschönert.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse, einem stilvollen Balkon und einem Außenwhirlpool für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage und eine integrierte Wallbox runden das exklusive Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet luxuriöses Wohnen mit durchdachter Architektur und höchstem Wohnkomfort – ein Anwesen, das in jeder Hinsicht beeindruckt.
Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.
Lage
In einer ruhigen und begehrten Lage von Ronshausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Ronshausen besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Schulen, Ärzte, Seniorenheim, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Regionalbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A4 sowie die Bundesstraßen B27 und B87 eine zügige Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen.
Ronshausen ist seit 1966 staatlich anerkannter Luftkurort mit einem reizmilden bis schonenden Bioklima. Die prächtigen Laub- und Nadelwälder des Ronshäuser Waldes bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie die Wasserburg Friedewald oder die Ruine Blumenstein, laden zu Ausflügen ein.
Zudem profitiert Ronshausen von einer modernen Glasfaserinfrastruktur, die schnelles Internet und somit beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen bietet.
Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur macht Ronshausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
- Heizsystem: Kombination aus Gaszentralheizung & Stückholz
- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Lichtdurchflutete Wohn-Esshalle mit Galerie und Glasdach
- Ein stilvoller Kamin & ein traditioneller Kachelofen
- Separate 65 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- Voll ausgebauter Keller – ideal als Fitnessraum, Homeoffice oder
zusätzlicher Stauraum
- Werkstatt
- Balkon & 3 Terrassen für höchsten Wohnkomfort
- Jacuzzi für entspannte Stunden
- 2 Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen
- Wallbox
- Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
