Acker- & Grünland bei Ludwigsau – über 2,4 ha zu verkaufen
50.000,00 € - 36251 Ludwigsau - Land- / Forstwirtschaft
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen fünf gepflegte, aktuell bewirtschaftete landwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Ludwigsau-Meckbach. Die Flächen sind gut über Dorfstraßen und über landwirtschaftliche Wege erreichbar und eignen sich hervorragend für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder auch forstwirtschaftliche Nutzung. Alle Grundstücke sind derzeit verpachtet. Angaben zu den konkreten Pachtverhältnissen können auf Wunsch nachgereicht werden.
Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Ackerland 1: ca. 4.943 m²
Ackerland 2: ca. 4.692 m²
Ackerland 3: ca. 10.001 m²
Ackerland 4: ca. 3.107 m²
Grünland: ca. 1.787 m²
Gesamtfläche: ca. 24.530 m²
Zwei der Flurstücke grenzen an einen kleinen Bach. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen sie jedoch nicht in einem ausgewiesenen Hochwasser- oder Naturschutzgebiet.
Diese vielseitig nutzbaren Grundstücke bieten eine ideale Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe, die auf der Suche nach gut erreichbaren, gepflegten Flächen in ruhiger und naturnaher Lage sind.
Sie haben Fragen? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.
Lage
Die angebotenen Grundstücke liegen in der Gemeinde Ludwigsau in Nordhessen – einer ländlich geprägten Region mit guter Anbindung. Die Flächen befinden sich in ruhiger Umgebung und sind von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaftswegen umgeben.
Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist eine schnelle Verbindung nach Bad Hersfeld und in weitere Städte der Region gegeben – ideal für Transport und Logistik im landwirtschaftlichen Bereich.
Die Lage eignet sich sowohl für klassische landwirtschaftliche Nutzung als auch für forstwirtschaftliche Zwecke. Wer einen gut erreichbaren Standort in naturnaher Umgebung sucht, findet hier passende Bedingungen.
Ausstattung
- aktuell verpachtet (Details auf Anfrage)
- gepflegte, gut bewirtschaftete Flächen
- über landwirtschaftliche Wege gut erreichbar
- vier Ackerflächen, ein Grünland
- teilweise direkte Lage an einem Fluss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ackerbau, Grünlandnutzung, ggf. Forstwirtschaft)